T1 bis avec locataire en place BREST (29)

Situé rive droite, à proximité immédiate des écoles, de l’Arsenal, des transports et des commerces, cet appartement de 28 m², situé au premier étage, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

L’appartement se compose de :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée
Une chambre séparée
Une salle d’eau avec WC
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie
Eau chaude par ballon électrique récent (2025)

Atouts du bien :

✔ Locataire en place : étudiante en 3ᵉ année de médecine
✔ Loyer : 460 € hors charges / 480 € charges comprises
✔ Bail jusqu’au 01/09/2026, reconductible tacitement
✔ Syndic bénévole avec faibles charges : 377 € / an (eau, entretien des communs )
✔ Taxe foncière : 426 €
✔ Petite copropriété de 5 appartements
✔ Parties communes fraîchement repeintes
✔ Bus et commerces à proximité immédiate
✔ Stationnement facile
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Une cave

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.937224