RENNES SACRÉ-CŒUR / BD JACQUES CARTIER RENNES (35)

Maison familiale de plus de 132 m² située dans le quartier très recherché du Sacré-Cœur, à Rennes, à proximité immédiate du boulevard Jacques Cartier.

Emplacement privilégié en impasse, calme absolu, à 5 minutes à pied du parc de Villeneuve et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports).

🔹 Des prestations de qualité :
• Maison rénovée avec des matériaux haut de gamme : parquet massif en moabi, carrelage Porcelanosa, huisseries bois/alu Pasquet
• 4 chambres, 1 bureau, home cinéma (ou chambre supplémentaire), 3 salles d’eau, 3 WC
• Salon lumineux, cuisine , buanderie, nombreux rangements
• Garage avec grande capacité de stockage (plus de 15 mètres linéaires de placards)
• Chauffage performant, excellente isolation, équipements récents

🌿 Un jardin paysager exceptionnel :
• Exposition sud / sud-ouest
• Terrasse en padouk , cabanon
• Puits en mitoyenneté avec arrivée d’eau, stockage
• Nombreux arbres fruitiers : poiriers, kakis, kumquats, bananiers
• Palmiers rares, bambous, jardin décoratif (fontaine, guerrier japonais)
• Éclairage extérieur et prises électriques

🔸 Un cadre de vie rare à Rennes :
• Voisinage calme et agréable (professions libérales, ingénieurs, retraités)
• Ambiance conviviale, fête de quartier chaque année
• Proximité immédiate d’un projet de réhabilitation culturelle (ateliers d’artistes, espace de coworking, jardin potager…)

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 003 287 - Greffe de BREST) Arnaud MARC Entrepreneur Individuel 06 33 37 65 57 - Réf.907459